Piscina e jardim
Exterior cuidado no condomínio, raro em muitos T3 urbanos.
T3 · Quinta da Portela · Coimbra
T3 com piscina numa das zonas mais procuradas de Coimbra
133,3 m² de área bruta privativa, 182,6 m² de área bruta de construção, piscina, varandas e uma localização prática junto ao Polo II.
475.000 €
Piscina
Disponibilidade imediata
Condição excelente
3.560 €/m²
Veja a galeria completa e avance para marcação de visita.
475.000 €
Preço
133,3 m²
Área bruta privativa
Piscina
Condomínio com lazer exterior
3.560 €/m²
Preço/m² aprox. sobre área privativa
Destaques
Espaço, piscina e localização para viver Coimbra com facilidade
Um T3 pensado para quem quer área, piscina, localização e um preço/m² competitivo para a zona, sem abdicar de conforto no dia a dia.
Área familiar
133,3 m² privativos para sala generosa, quartos confortáveis e flexibilidade.
Boa relação qualidade/preço
Cerca de 3.560 €/m² sobre a área bruta privativa, com piscina e localização valorizada.
Zona prática
Polo II, comércio, serviços, transportes e acessos por perto.
Áreas
Áreas generosas, com garagem e varandas valorizadas à parte
O apartamento combina 133,3 m² de área bruta privativa com 45,7 m² de área bruta dependente, dando escala à casa e reforço prático para estacionamento, arrumos e uso diário.
Áreas registadas
133,3 m² privativos mais 45,7 m² de apoio
O espaço principal acomoda uma vivência confortável de T3, enquanto a área dependente acrescenta o que muitas casas não oferecem: apoio real para estacionamento, arrumos e organização da rotina.
133 m²
Área bruta privativa
46 m²
Área bruta dependente
179 m²
Privativa + dependente
Distribuição
Sala ampla, suite, dois quartos, varandas e estacionamento
Planta do T3
Uma distribuição fácil de perceber antes da visita
A planta ajuda a visualizar a separação entre zona social e zona privada: sala ampla ligada à varanda, cozinha funcional ao centro, suite no extremo mais reservado e dois quartos com boa leitura de uso.
- 33,10 m²
- Sala generosa, com zona de estar e jantar.
- 18,30 m²
- Suite com instalação sanitária própria.
- 3 varandas
- Exterior útil para luz, ventilação e uso diário.
Nota: as áreas acima seguem a Caderneta Predial; os valores abaixo seguem a Ficha Técnica da Habitação. As diferenças resultam da forma como cada documento calcula as dimensões, sendo apresentados os valores oficiais.
182,60 m²
Área bruta da habitação
153,80 m²
Área bruta do apartamento
109,90 m²
Área útil interior
Áreas úteis por compartimento e dependência Ver tabela detalhada
| Categoria | Qt. | Compartimento / espaço | Localização | Área útil |
|---|---|---|---|---|
| Interior | 1 | Sala | - | 33,10 m² |
| Interior | 1 | Cozinha | - | 11,50 m² |
| Interior | 1 | Hall de entrada | - | 13,90 m² |
| Interior | 1 | I.S. Comum | - | 3,60 m² |
| Interior | 1 | I.S. Suite | - | 3,20 m² |
| Interior | 1 | Suite | - | 18,30 m² |
| Interior | 1 | Quarto | - | 14,50 m² |
| Interior | 1 | Quarto | - | 11,80 m² |
| Exterior | 2 | Varanda | Alçado Este | 7,92 m² |
| Exterior | 1 | Varanda | Alçado Este/Sul | 11,03 m² |
| Garagem | 1 | Estacionamento | Piso -2 (Est. 14/15) | 28,80 m² |
Melhorias atuais
Mais conforto no uso diário
A casa já integra melhorias que se sentem no uso diário: climatização nos quartos, controlo inteligente dos estores e preparação para carregamento elétrico.
- Ar condicionado Daikin nos quartos.
- Domótica Shelly em todos os estores, para controlo inteligente.
- Pré-instalação de wallbox no estacionamento.
- Vidros duplos para reforço do conforto térmico e sonoro.
- Roupeiro de entrada e armário de arrumos na zona de apoio.
- Nicho na sala adaptável a leitura ou zona de trabalho.
Construção e equipamento
Acabamentos e soluções que elevam o conforto
Materiais, caixilharia, segurança e equipamento de cozinha reforçam o conforto diário e dão à casa uma sensação mais cuidada e duradoura.
Caixilharia DOMAL com vidro duplo
Vãos exteriores em alumínio anodizado DOMAL Ecothermic 40 / Ecothermic Slide, com vidro duplo 6+12+4.
Estores exteriores com isolamento
Estores enroláveis em alumínio lacado, preenchidos com espuma de poliuretano, com controlo de domótica Shelly e interface com Apple HomeKit, Home Assistant, Google Home, Amazon Alexa, ou SmartThings para maior comodidade.
Silestone, Blumotion e marcas reconhecidas
Móveis lacados, gavetas Blum Tandembox com Blumotion, tampo Silestone, lava-loiça RODI, monocomando Sanindusa e placa Bosch.
Carvalho, porcelânico e tetos falsos
Pavimento flutuante POLIFACE Trend Carvalho Praga em sala/quartos/suite/hall, rodapés em carvalho e revestimentos porcelânicos em cozinha, instalações sanitárias e varandas.
Porta blindada e videoporteiro
Porta principal de segurança em aço blindada e sistema de videoporteiro com trinco elétrico na entrada do edifício. Chave eletrónica Netatmo para maior segurança e controlo, com sensor e alarme.
Ar condicionado
Pré-instalação de ar condicionado Daikin multi-split em sala, quartos e suite.
Fotos
Ambientes que ajudam a imaginar a vida nesta casa
Sala luminosa, cozinha funcional, suite, dois quartos, varanda, jardim e garagem mostram a combinação que distingue este T3: espaço interior, apoio exterior e comodidade diária.
Nota sobre virtual staging: algumas imagens podem incluir decoração, mobiliário ou acabamentos digitais para ajudar a visualizar o potencial dos espaços.
Vídeo
Percurso em vídeo pelo T3
Veja a distribuição da casa, a escala dos espaços e a ligação entre as zonas interiores e exteriores antes de marcar visita.
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Zona
Quinta da Portela, junto ao Polo II e fácil no dia a dia
Uma morada residencial com acesso rápido ao Polo II da Universidade de Coimbra, serviços, comércio, escolas, transportes e vias principais. Para quem vive Coimbra em família, a localização reduz pequenas fricções todos os dias.
À volta de casa Comércio, universidade, lazer e serviços mesmo à mão Universidade, farmácia, comércio, restauração, rio e acessos no raio de vida diária. Ver pontos próximos
Ensino e inovação
Polo II da Universidade de Coimbra a curta distância
- Polo II da Universidade de Coimbra, um dos grandes argumentos da localização.
- Ligação prática ao ISEC e à zona do Vale das Flores.
- Instituto Pedro Nunes e ecossistema tecnológico próximos.
Compras e conveniência
- CoimbraShopping a poucos minutos.
- Padaria/pastelaria, cafés e restauração local na Portela.
- Supermercados e comércio de apoio para compras rápidas.
Rotina sem desvios grandes
- Farmácia Miranda na Quinta da Portela.
- Clínicas, serviços e comércio de bairro nas proximidades.
- Boa base para famílias, estudantes, docentes e profissionais.
Mondego, Rebolim e zonas verdes
- Praia Fluvial do Rebolim na zona da Portela.
- Proximidade ao rio Mondego para passeios e momentos ao ar livre.
- Piscina e jardim no próprio condomínio.
Acessos simples dentro e fora de Coimbra
- Transportes urbanos com ligação à Universidade, Polo II e Portela.
- Acesso rápido às principais vias da cidade.
- Estacionamento próprio como apoio adicional à rotina.
Coimbra
Viver a cidade sem abdicar de espaço exterior
A proposta é simples: viver numa zona residencial consolidada, com piscina, boa área e preço/m² competitivo, mantendo Coimbra próxima para trabalho, escolas, universidade, serviços e vida cultural.
Visita
Uma visita faz sentido se valoriza estes quatro pontos
Este é o tipo de T3 que ganha força ao vivo: pela escala da sala, pela piscina do condomínio, pela relação qualidade/preço e pela proximidade ao Polo II.
Quer um T3 com exterior real
Piscina, jardim e varanda tornam o apartamento mais completo para viver, receber e aproveitar os meses de bom tempo.
Procura valor real pelo preço
Área, piscina, localização e estacionamento próprio criam um conjunto difícil de replicar pelo mesmo patamar de preço.
Valoriza uma zona já consolidada
Quinta da Portela combina bairro, serviços, acessos e proximidade urbana sem obrigar a abdicar de conveniência.
Quer ver a casa com calma
Explore a galeria completa e avance para contacto quando fizer sentido marcar visita.
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